丽新集团

丽新集团(英文：Lai Sun Group)是香港一家综合企业集团，由已故制衣及地产商人林百欣及其家族于1947年创办。早年为成衣制造商，1972年在当时的香港证券交易所上市。经过多年发展，现时集团主要业务为物业发展、物业投资、中国物业、酒店业、电讯、传媒及娱乐等，旗下多间公司皆于香港交易所上市...

丽新集团(英文：Lai Sun Group)是香港一家综合企业集团，由已故制衣及地产商人林百欣及其家族于1947年创办。早年为成衣制造商，1972年在当时的香港证券交易所上市。经过多年发展，现时集团主要业务为物业发展、物业投资、中国物业、酒店业、电讯、传媒及娱乐等，旗下多间公司皆于香港交易所上市，与主要子公司常被合称为“丽新系”。丽新集团的总部设在中环干诺道中一号友邦金融中心十九楼。

丽新集团成员公司包括：丽新制衣国际有限公司 (港交所：0191)、丽新发展有限公司 (港交所：0488)、丰德丽控股有限公司 (港交所：0571)、丽丰控股有限公司 (港交所：1125)、寰亚传媒集团有限公司 (港交所：8075)

一波数折的香港“亚洲电视”股权交易，近日出现重大的新进展。由“亚视”行政总裁陈永棋牵创办人林百欣先生

陈永棋低价得手之后，会否引入新的策略股东？“亚视”未来如何开拓内地市场，何时会集资上市？这些仍是香港资本市场和电视业界所共同关注的话题。

5月16日，“丽新发展”发出通告，公布有关“亚视”股权交易的重大更改。这宗交易涉及该公司所持有的两项资产，一是32.75%的“亚视”股权，一是50%的股权。收购方是一家名为“DragonGoodwill InternationalLimited”(DGI)的公司。该公司在英属处女群岛注册成立，陈永棋持有该公司80%的股权。

人民网香港5月22日电 去年11月8日，“丽新发展”与“DGI”就上述股权交易达成协议，成交价为3.6亿港元，原定于今年5月15日之前完成交易。但是，经过长达半年多的讨价还价，负债高达78亿港元的“丽新发展”，急于出售资产套现，被“DGI”压价成功。双方在限期前达成新协议，成交价减至2.3亿港元，减幅高达36.1%。

如果以3.6亿港元出售，“丽新发展”可以获得1790万港元左右的收益。如今以2.3亿港元的低价出售，估计“丽新发展”将出现近1亿港元的亏损。由于这一交易进行重大更改，必须重新获得“丽新发展”股东和债权人的批准，才能得以落实。因此，完成交易的日期推迟到今年7月31日。在即将召开的股东大会上，债权人是否接受成交价，将成为决定“亚视”股权能否成功转手的一个关键。

“亚视”身价急速“缩水”，令市场尤为关注。1998年，“丽新发展”向以封小平为首的财团出售“亚视”股权时，“亚视”的身价大约在14亿港元左右。即使以去年11月份的成交价计算，亚视的身价也在10亿左右。如今，扣除股权的交易，“丽新发展”实际上是以约1.96亿港元出售32.5%的“亚视”股权的，即“亚视”的估值约为6亿港元，比1998年那次交易出现了超过57%的大幅折让。

原本持股约16%的陈永棋，完成这次收购后，成为“亚视”的大股东，持股量增至49%左右。他透露，将会分批为“亚视”引入策略股东。上周，当“丽新发展”与“亚视”落实股权交易之际，市场上已经传出有一家香港上市公司有意斥资收购“亚视”部分股权的消息。但是该上市公司对这一传闻不予置评。

目前，香港本地三大电视台中，已经有两家上市--“电视广播”(HK，0551)和“有线宽频”(HK，1097)，“亚视”未来同样致力上市集资。根据近日的收市价来计算，“电视广播”的市值约为107亿左右，“有线宽频”则在40亿港元左右，“亚视”却仅区区6亿，它的身价与同城对手的差距难道如此之大？

有业内人士认为，陈永棋之所以压价成功，一方面在于“丽新发展”急于减债，另一方面，当前的SARS疫情令电视广告惨淡，电视业并不被看好。因此，“亚视”的身价目前看似“缩水”，一旦香港经济开始复苏，加上“亚视”落地珠三角所产生的协同效应，则有望反弹回升。

丽新制衣在战前己设立，当时仅是一间规模细小的制衣工场，1950年开始由林百欣接办。林百欣原籍广东潮阳，1914年出生，早年曾在一家汕头银行任职，1945年移居香港，初期做成衣推销员，稍后在深水涉元洲街开设成福织造厂，1950年接办丽新制衣厂。丽新制衣在深水涉基隆街仅得两间铺位，主要制造恤衫，销往东南亚各国。五十年代，丽新制衣积极拓展新市场，当时，丽新接到一份东非订单，订制700打恤衫，要求限期送货，其时香港每月仅有一班轮船从日本经香港驶往非洲，在香港仅停留三、四天，丽新即从日本订购人造纤维布料，争取在停泊香港期间完工并及时送贷。林百欣忆述：“船到后，我们到码头收货，一定要在船离港直航非洲之前把制成的恤衫落货，如果不能用同一班船运往东非，信用必然过期，结果，全厂通宵开裁，翌早外发车缝，再回厂上领，钉钮…至包装，一切工序，在三天之内完成，及时将货送上船，打破一切纪录。”林氏还表示：“当时全靠上上下下齐心拼劲，能人所不能，假如是今日的分科流水作业生产方式，根本做不到。”林百欣这番话，形象生动地反映香港制造商当年艰苦创业情景及其高效率，结果，林百欣成功开辟非洲市场，并被同业冠以“非洲王”称号。

1959年，丽新在香港注册为有限公司，并成功将产品打入英美市场。1964年，丽新制衣 迁入青山道一幢自置的3层厂厦，生意愈做愈大。当时，因为要从台湾购买呢绒、灯蕊绒布等布料，为确保布料来源，丽新收购了台湾上市公司民与纱厂大部分股权，该厂拥有2万枚纱锭，规模颇具。到六十年代后期，丽新制衣的产品已远销英、美、德和加拿大，成为香港主要的成衣制造商之一。

1972年，林百欣趁香港股市高潮将丽新制衣在香港上市，并将上市所筹得的资金用于更新设备，购量先进制衣机器，扩建厂房。当时，丽新制衣已成为香港最大的纺织品配额持有人之一。七十年代，林百欣凭多年办厂经验，看到投资地产的潜力，遂将公司剩余资金用于购地兴建厂房，用作收租。1980年，丽新旗下投资厂房面积己逾100万方呎，每年提供的租金收人达7,000港元。地产收益已逐渐成为丽新的重要收益来源。1983年，香港地产低潮，当时大部份地产商或受之前地产狂潮所累，或对香港前景抱观望态度，丽新却将从制衣及配额赚取的资金，悉数投入地产，最初吸纳的主要是九龙塘至窝打老道一带的贵重住宅用地，1985年地产复苏时，丽新的实力已不同凡向了。

1987年，林百欣在赴美留学归来的次子林建岳协助下大展拳脚，同年9月，林氏透过丽新制衣斥资7.92亿港元向陈俊家族购入上市公司鳄鱼恤60%股权。鳄鱼恤在香港可说早已家喻户晓，其历史最早可追溯到二十世纪初叶，1910年一家德国公司在香港注册“鳄鱼恤”商标，从事出口业务，五十年代初这盘生意辗转传至陈氏家族。鳄鱼恤于1961年注册为有限公司，1971年在香港上市，到八十年代中期已发展为外销与本销并重的制衣集团，在港九各区拥有逾30间鳄鱼恤零售店，并在中区拥有鳄鱼恤大厦作为集团总部。

1987年，陈俊家族因对香港前途信心不足，准备移民加拿大，遂将鳄鱼恤控制权出售，但仍持有10%股权。

丽新收购鳄鱼恤后，于同年10月重组集团架构，成立丽新制衣国际有限公司，作为集团控股公司，向丽新制衣购入包括鳄鱼恤在内的全部制衣业务，同年12月在香港上市。丽新制衣则改名为丽新发展有限公司，专责地产发展业务。丽新发展分拆后在地产发展方面更加进取，先后兴建铜锣湾广场、长沙湾商业广场，丽新广场等，成为香港股市中的中型地产集团。1988年，丽新发展和林氏家族再展开收购行动，先后收购经营北美洲酒店业务的景耀国际逾六成股权及亚洲电视逾四成股权。这时，林氏家族透过丽新国际，控制上市公司已增加到4家，跻身香港华资大财团之列。