冠博·兰亭苑

项目位于鲁泰大道与花山西路的西南角，处于于高新区未来文化产业的核心位置，整个项目占地6.87万平米，建筑面积达19.80万平米，绿地率44.2%，容积率2.88，总户数达1812户，由15栋高层组成。...

项目位于鲁泰大道与花山西路的西南角，处于于高新区未来文化产业的核心位置，整个项目占地6.87万平米，建筑面积达19.80万平米，绿地率44.2%，容积率2.88，总户数达1812户，由15栋高层组成。

共分两期建设，一期12万平米，共10栋约1100余户，由8栋18高层和2栋25层高层组成，二期7.8万平米，共5栋约700余户，由5栋高层和社区幼儿园组成。目前一期正在登记中。

小区建筑采用了现代园林景观设计，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使现代园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。在景观植物的选择上首先选择易生长，易成活的乔木植物作为植被主体组团，高大的乔木与繁花似锦的灌木相搭配，在高低层次色彩上形成一道美丽的风景线，提高小区的品质与业主的生活质量。与此同时还有大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、廊亭等丰富的现代园林元素点缀园中。同时为了提高小区的人文环境，在小区的内部的小区还修建了休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲和观景空间;同时与水景、楼景和园景层层结合，楼距宽敞，极致舒适。

而在规划设计方面，兰亭苑^[1] 更是采用了人车分流人性化设计理念，小区内部不允许停车，车辆进入小区后，直接进入地下停车场、然后通过电梯直接到达业主所在的楼层，方便客户出行，人车分流最大的好处就是：一方面最大限度的减少了噪音的污染，另一方使是你的家人的安全得到了保障，真正实现人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。

在物业管理上充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请知名的物业顾问管理公司管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周边防逾越系统，二十四小时无死角监控系统，单元可视门禁系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式小区。贴心的物管服务完美细节提升你的居住品质。

水木兰亭，书香芳华，在这里可以品味安静如水的休闲生活，兰亭苑将成为淄博首个全方位文化产业为体系的生态、和谐、宜居的现代人文社区!

物业类型：普通住宅

楼盘地址：中润大道与花山西路路口向北100米

主力户型：80-137㎡

装修状况：毛坯

建筑类型：高层

房屋属性：商品房

容积率：2.88

绿化率：44.2%

开发商：淄博冠博房地产开发有限公司

公交线路：251路、300路冠博·兰亭苑地理位置