[摘要] 昨天(1月15日)，国土资源部部长姜大明宣布了两项重大土地改革政策：政府将不再是居住用地唯一提供者以及我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”!消息一公布，引起
昨天(1月15日)，国土资源部部长姜大明宣布了两项重大土地改革政策：政府将不再是居住用地唯一提供者以及我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”!消息一公布，引起广泛讨论。那么，政府将不再垄断住房供地意味着什么?有哪些影响?下面可米小编给大家介绍下!
政府将不再垄断住房供地意味着什么
在回答政府将不再垄断住房供地意味着什么之前，咱们先了解下国土资源部姜大明部长宣布的消息。
政府将不再是居住用地唯一提供者：
我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”：
落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
分析师张大伟认为，过去中国房地产的20年发展历史，其实就是国有土地发展历史，特别是商品房住宅土地，来源单一，地方土地财政依赖房地产，依赖土地招拍挂，国有土地招拍挂出让，是商品房住宅土地的唯一来源。
“政府将不再是居住用地唯一提供者”意味着什么，如何理解?
从土地所有制来讲，土地分为城乡两种制度，城镇土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村集体也是一种土地的所有权，从法理来讲，不仅是国家能够供应土地，农村集体也可以是土地的供给者。
政府将不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将有非常大的提升影响。对于城市租赁市场影响最大，对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需的作用。
宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”意味着什么?
赵秀池告诉记者，落实宅基地的集体所有权，是指我国现在对宅基地赋权是不充分的，现在城里的房子可以抵押、贷款，农民的宅基地没有这些权利，落实宅基地的集体所有权意味着今后宅基地也将或拥有同城镇房子一样的权利，比如抵押、贷款等。
橙山网（Csnd.net）简评：国土资源部部长姜大明宣布了两项重大土地改革政策：政府将不再是居住用地唯一提供者以及我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”!消息一公布，引起广泛讨论。那么，政府将不再垄断住房供地意味着什么?有哪些影响?下面小编给大家介绍下!,政府将不再垄断住房供地意味着什么_有哪些影响
第 2 页 多主体提供住房用地的影响
政府将不再垄断住房供地有哪些影响
张大伟表示，
1、国土部鼓励集体用地建设租赁房，有利于提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性。
目前，北京、上海、广州、武汉、成都等开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的13个城市基本都属于一二线城市，这些城市国有土地相对紧张，而部分区域存在的城中村等集体土地，如果部分进入租赁市场有利于房源供应，也有利于城中村改造。
2、多主体供应房源，必然需要多主体供应土地，预计未来非房地产企业开发集体土地的政策将会加速试点。
赵秀池表示，非房地产企业是指今后不一定是房地产开发商拿地建房，比如房改前有过住房合作社形式、再比如单位拿地建房。河南一直有一个公司，私人拿地，类似于房改前集资建房的形式，大家先拿钱，公司集合了钱，拿地，然后建房，再分房，成本价分房，比较便宜。
结语
从以上消息可以看出，政府是心系于民,情系于民,利系于民，时时刻刻都在想着眼下困扰人民住房难的问题，心心念念地要让全体人民住有所居。去年十九大上，习近平总书记在大会上那番讲话：房子是用来住的，不是用来炒的!至今仍响彻在可米小编的脑海中。昨日国土部部长宣布的消息是中央是政府贯彻落实十九大习总书记讲话精神的做好佐证。
住房是当今社会困扰年轻人最大的问题!昨日(1月15日)，国土资源部部长姜大明宣布了两项重大土地改革的消息，一时激起千层浪，引起广泛讨论。该消息一出，让可米小编不禁想到父亲多次强调的一句话：5年之后最不值钱的就是房子!联系起来，可米小编似乎看到了某些希望。但愿天下再无因房子而告吹的姻缘!
橙山网（Csnd.net）简评：
昨天(1月15日)，国土资源部部长姜大明宣布了两项重大土地改革政策：政府将不再是居住用地唯一提供者以及我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”!消息一公布，引起广泛讨论。那么，政府将不再垄断住房供地意味着什么?有哪些影响?下面可米小编给大家介绍下!
政府将不再垄断住房供地意味着什么
在回答政府将不再垄断住房供地意味着什么之前，咱们先了解下国土资源部姜大明部长宣布的消息。
政府将不再是居住用地唯一提供者：
我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”：
落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
分析师张大伟认为，过去中国房地产的20年发展历史，其实就是国有土地发展历史，特别是商品房住宅土地，来源单一，地方土地财政依赖房地产，依赖土地招拍挂，国有土地招拍挂出让，是商品房住宅土地的唯一来源。
“政府将不再是居住用地唯一提供者”意味着什么，如何理解?
从土地所有制来讲，土地分为城乡两种制度，城镇土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村集体也是一种土地的所有权，从法理来讲，不仅是国家能够供应土地，农村集体也可以是土地的供给者。
政府将不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将有非常大的提升影响。对于城市租赁市场影响最大，对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需的作用。
宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”意味着什么?
赵秀池告诉记者，落实宅基地的集体所有权，是指我国现在对宅基地赋权是不充分的，现在城里的房子可以抵押、贷款，农民的宅基地没有这些权利，落实宅基地的集体所有权意味着今后宅基地也将或拥有同城镇房子一样的权利，比如抵押、贷款等。
橙山网（Csnd.net）简评：
网友评论