我所在的小区物业管理公司私自涨价电费，是否合法，现在小区物业管理公司跑了没人可以采取些什么手段维护自己的利益？,,每日经济新闻:：一月

西安一小区物业私自涨电价

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业主可以起诉物业公司 物业公司也可以起诉业主。物业公司与业主的关系是合同关系 业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理 维护相关区域内的环境卫生和秩序等 在合同中规定了双方的权利和义务 如果发生纠纷 是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定 在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时 业主有权拒绝支付物业管理费用 并有权提出赔偿请求。扩展资料物业管理服务第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定 取得职业资格证书。（《国务院关于修改部分行政法规的决定》已经2116年1月13日国务院第119次常务会议通过 现予公布 国务院决定：对66部行政法规的部分条款予以修改。三十五删去《物业管理条例》第三十三条第六十一条。此外 对相关行政法规的条文顺序作相应调整。）第三十四条 一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项服务质量服务费用双方的权利义务专项维修资金的管理与使用物业管理用房合同期限违约责任等内容进行约定。第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定 提供相应的服务。 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定 导致业主人身财产安全受到损害的 应当依法承担相应的法律责任。第三十七条 物业管理企业承接物业时 应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业管理企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意 物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。第三十九条 物业服务合同终止时 物业管理企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时 业主大会选聘了新的物业管理企业的 物业管理企业之间应当做好交接工作。第四十条 物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业 但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十一条 物业服务收费应当遵循合理公开以及费用与服务水平相适应的原则 区别不同物业的性质和特点 由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法 在物业服务合同中约定。第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的 从其约定 业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业 物业服务费用由建设单位交纳。第四十三条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门 应当加强对物业服务收费的监督。县级以上人民政府价格主管部门或同级房地产行政主管部门应当在网上公布 对于业主提供的物业服务收费问题 应当在三天内予以书面回复；没有法定理由拒不回复的 县级以上人民政府价格主管部门或同级房地产行政主管部门负责人应当向业主承担赔偿责任。

2019/2/21 20:39:15

物业擅自提高电价 业主封了物业大门

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西安一小区物业私自涨电价具体原因内幕为什么最新动态的讨论

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娱扒教父:成立业主委员会，自己当家做主，雇人搞服务，取代物业。希望有解决办法。

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