南京楼市调控新政    房价要下降了吗？,,让很多人望而却步。前

原标题：南京楼市调控新政    房价要下降了吗？

现在的房价被人炒的高到离谱，让很多人望而却步。前段时间北京出现一个网红地下室，长什么样?为何一个地下室能卖到1015万，真是太吓人了。近日听说地产股下跌，房价是要降了吗？今年以来，南京市继续深入贯...

橙山网消息     现在的房价被人炒的高到离谱，让很多人望而却步。前段时间北京出现一个网红地下室，长什么样?为何一个地下室能卖到1015万，真是太吓人了。近日听说地产股下跌，房价是要降了吗？ 

今年以来，南京市继续深入贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，密切关注市场动态，强化房地产市场监管，因城施策，精准调控，房价总体平稳，市场秩序进一步规范，投资需求得到根本遏制，市场预期理性回归，房地产市场总体保持平稳发展态势。

《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》

近期，在我市部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注，市房地产市场综合执法办公室高度重视，对该情况进行了监测分析研究。经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在我市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。为此，市房地产市场综合执法办公室经认真研究，并报请市政府同意，下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。

通知要求，自即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

主要包括四方面内容：

一

执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；

二

执行范围为全市范围；

三

限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；

四

限制购买的房屋为商品住房。

本通知的发布，表明我市坚决贯彻落实国家关于房地产市场调控的要求，将进一步促进我市房地产市场平稳有序健康发展，更好地满足我市群众的住房居住需求。

地产股集体大跌 

因为货币政策有所宽松，“房价还要涨”的声音最近不绝于耳。但昨天，政治局会议上的一句话，彻底击碎了这一美梦。在今天上午的A股和港股市场，地产股哀鸿遍野：融创大跌、恒大大跌、万科大跌……

中央政治局会议针对楼市提出要求

据新华社报道，中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《中国共产党纪律处分条例》。

对于目前的楼市，政治局会议要求：

下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

这句话有多重要？如是金融研究院首席经济学家管清友和首席研究员朱振鑫表示：房地产作为一个市场化产业，没有问题的时候不会进入政治局会议的讨论范围，一般政治局讨论房地产都是偏“紧”的定调，这次也不例外。

据报道，如果与过去两年重要会议的表述进行对比，也能发现这一次表述的与众不同。

2017年7月24日的重要会议，是这样定调的：

要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。

2017年12月的年底经济会议，是这样表述的：

加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

从上述表述来看，这次对楼市的要求是更加具体也更加严厉了。

一盆冷水之后，今天的A股和港股市场立即有了反应，地产股普遍下跌。

地产板块绿油油一大片

先看A股市场，根据同花顺数据，今天早上开盘，房地产开发板块便开始走低，虽然有短暂的反弹，但截至上午收盘，整体下跌了1.08%

再看个股，房地产开发板块的126只个股中，有92只早盘下跌。其中，7只股票跌幅超过4%，另有7只股票跌幅超过3%。

午后，沪指弱势震荡，截至午后开盘，沪指报2968.01点，跌0.29%；深成指报9147.49，跌0.34%；创业板指报1564.19点，涨0.19%。从盘面上看，多数板块飘绿，地产等板块跌幅居前。

其实，今天房地产企业受创最深的，还是在港股市场。其中，新城发展控股跌幅达到了7.95%，紧随其后的是融创中国，下跌6.27%。此外，还有三只股票跌幅超过5%；另有13只股票跌幅超过3%。

坚决遏制房价上涨浇灭了憧憬地产调控放松预期

昨天的政治局会议对房地产的表态，如是金融研究院分析称：

一季度的时候房地产还比较稳定，所以4·23会议并没有提，但过去一个季度，房地产市场开始出现一些微妙的变化，货币宽松的预期开始让很多人憧憬地产调控的放松，中央这次新加的一段话算是把这个预期浇灭了。“整治市场秩序，坚决遏制房价上涨”，中央的政策取向显然和2014年不同，2014年定向降准之后不久我们就等来了“930地产刺激新政”，但这次的9·30恐怕不会有了。

 

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