公寓墙皮砸伤3人   真是太吓人了,,不得不防。近日一公寓

原标题：公寓墙皮砸伤3人   真是太吓人了

天降横祸，不得不防。近日一公寓从天而降大块墙皮，砸伤3位路过同学。现场惨不忍睹，到底怎么回事？一起来看具体报道！ 7月5日晚间6时许，北京顺义区突遭强风降雨天气，晚6点04分，卧龙环岛前景路2号院8号公寓楼6...

橙山网消息    天降横祸，不得不防。近日一公寓从天而降大块墙皮，砸伤3位路过同学。现场惨不忍睹，到底怎么回事？一起来看具体报道！

7月5日晚间6时许，北京顺义区突遭强风降雨天气，晚6点04分，卧龙环岛前景路2号院8号公寓楼6至9层，大面积墙皮及保温层被大风吹落，大块墙皮“扑”向楼前的平台，导致三名路人被砸伤，其中一人伤势较重。

平台上，一名行人趴倒在墙皮与泡沫板的残骸当中。

附近居民介绍，在这阵大风中，很多人都看到，坠落的墙皮砸伤了人，但当时谁也不敢贸然靠近救人，因为上方大面积的墙皮还在不断掉落。

风停时，楼前的平台已经一片狼藉，伤者几乎埋在了墙皮、泡沫堆成的小山下面。“然后我们就赶紧救人啊，居民、附近商户都来了。”

999、120医护人员火速赶往现场，此次意外共造成三人受伤，其中两名轻伤者分别被送往顺义区医院及中日友好医院，另一人伤势较重被送往积水潭医院。

事发时，附近居民拍摄了大量图片及视频，其中显示，灰白色的公寓楼侧面，6至9层的墙皮几乎完全剥离。

天哪，别人家的墙皮脱落砸死人，自己也有责任？

近日，浙江省丽水市遂昌县北街一住宅楼外墙水泥块脱落致一人死亡案在遂昌县人民法院一审宣判。33户共同承担赔偿责任的判决结果一经公布，引起不少市民关注。别人家房子的墙体脱落，为何其他业主也要赔？一时间，市民疑惑重重，在遂昌引起不小反响。

涉事楼房

2016年3月7日中午11点40分左右，下班回家的小学老师周某途经北街一弄堂时，弄堂一侧住宅楼的外墙水泥块脱落，导致周某头部受伤倒地不起，后虽经过路群众及时送医，但因伤势过重抢救无效不幸去世。另外，脱落的水泥块还砸到另一侧墙体的空调外机箱，导致空调外机箱掉落在地。

涉事的住宅楼建于1992年，分为一二两个单元，共33户36名业主，由于历史原因，并没有物业及业主委员会。而水泥块是从一单元的外墙上脱落的。

事后，周某的家人将36名业主一起告上了法庭。他们认为，建筑物的外墙在功能上系为整幢建筑服务，故属于该幢建筑物全体业主共同共有部分，业主作为住宅楼公共部分的共同所有权人有维修保养该大楼并保证其安全的义务，而正是由于该大楼外墙疏于维护导致墙体脱落致周某死亡，36名业主负有不可推卸的责任。

在遂昌法院开庭审理期间，一单元业主代理律师辩称，对原告要求所有业主承担责任没有异议，但事故发生的地点并不是路，而是案涉房产与相邻房产之间的滴水弄，因此不是用来通行的，周某在不是道路的地方通行没有尽到注意义务，其自身也存在过错，自身也应承担一定责任。

二单元业主代理律师辩称，原告将二单元确定为被告是主体不合适。该住宅楼建于1992年，当时开发商和相关管理部门并没有收取房屋维修基金，而且因为历史原因，该住宅楼没有物业也没有业主委员会，一直以来，房屋共有部分都是按单元为单位，在各自的单元范围内独立进行维修保养，两个单元的独立意识是约定俗成的。该起事故是由于一单元外墙脱落引起的，二单元不是事发区域的管理人和使用人，当然不是侵权责任的主体，因此要求二单元赔偿是不合理的。二单元业主不应承担责任。

法院审理后认为，建筑物发生脱落造成他人损害的，所有人、管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。事发通道宽度1.4米左右，事发前通道附近未设置安全警示标志或禁止通行标志，周某在正常行走中受害，无证据证实其存在过错，不能减轻被告的赔偿责任。被告所说的一二单元是以楼内通行的楼梯数量区分，并不是区分独立建筑物的标准。涉事住宅楼系一幢独立的建筑物，本案36位被告作为房屋的所有人或管理人，对建筑物墙体未尽合理的修缮义务，导致外墙水泥块发生脱落致周某死亡，应承担民事赔偿责任。被告之间的过错无法区分大小，应以独立门牌或产权记载的33户为基准，均等承担赔偿责任。法院据此判决33户赔偿家属989877.90元，每户承担赔偿29996.30元。

法院判决后，不少市民对业主共同担责表示不理解。办理此案的法官指出，普通的侵权行为适用“一般过错责任原则”，但对于如高空坠物之类的特殊侵权行为，受害人往往难以举证证明对方主观上存在过错，因此法律规定诸如此类的特殊侵权行为适用“过错推定责任原则”，以平衡致害人与受害人的利益。也就是说，当事人只要不能证明自己无过错的，则推定其存在过错。住宅楼外墙属于整栋楼的全体业主共有，全体业主须共同承担维护墙体的义务，故本案认定全体业主承担赔偿责任。

所以，以后买房子一定要注意

那种墙皮容易脱落的千万别买

遇到相似的时间，请及时找物业维护

 

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