广东征求意见：取消商品房预售制 粤房协回应相关信息,,广东省住房城乡建设厅

广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》(下文简称《通知》)称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的有关材料，并将于9月25曰上报住房城乡建设部。

广东省住建厅拟订的相关材料提出，商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、 交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

材料指出，为了解决预售所带来的管理风险、消费风险、社会风险、金融风险，建议在当前建立房地产市场长效机制的“窗口期”，对预售制进行改革，降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

广东省房地产协会在《通知》中要求各副会长单位对商品房预售许可的存废提出建议，并详细说明理据。

广东省房地产协会相关人士也进一步回应称：“这只是一个征询意见的内部文件而已，向各副会长单位征集意见，请大家就商品房预售许可的存废提出建议，并详细说明理据。”建议保留或提高许可条件的，要列明法律法规依据外的理据，充分论证继续保留或提高许可条件的合理性、必要性;建议取消的，要同步研究提出事中事后监管措施。

橙山网（Csnd.net）简评：广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的有关材料，并将于9月25曰上报住房城乡建设部。