看房摔残索639万 这是怎么回事?,,

原标题： 看房摔残索639万 这是怎么回事?

 

看房摔残索639万 这是怎么回事? 事后房主和中介被判赔偿各132万余元和99万余元，看完网友表示，房主这锅背的很冤啊!

近日，海口女子看房摔残案已在法院审理，看房者张琳称由于房子没装修好，把二楼打了洞，又没封好，只用东西盖住了，导致自己不慎踩空跌落，致脊髓损伤后遗截瘫，构成一级伤残，共花费110735.97元。她认为这是中介和房主过失的责任，因此向其索赔639万元。

 

　　法院认为张琳从楼上跌落致残，并非是某个行为人的故意所为，而是由于多种过失因素共同作用的结果，因此判房主和中介分别承担40%和30%的侵权责任。二审判决：房主赔偿132万余元，中介赔偿99万余元。

 

　　对此，有网友认为这事房主完全是躺枪了，在房主不在的情况下中介私自带人看房，摔伤了还把他搭上了，这锅背的很冤。不过，也有不少网友认为这样判完全没毛病，房主、中介和看房女子都各自有一定的责任，如果三方都足够谨慎，就不会出现这样的问题。

　　2015年4月25日上午，百年红公司工作人员通知王勤要带张琳去看房，并询问王勤“那边有工人施工吗？”王勤回复“应该有”，并将装修工人陈某的联系方式给了工作人员。当日1 8房并未施工，张琳和母亲及百年红公司工作人员李某某来到1 8房时，陈某恰好不在，因此房间内没有人，不过房门是开的。

　　张琳和李某某直接进入1 8房，在李某某的劝说、协助下，张琳穿着高跟鞋，攀爬竹梯上到1 8房的二楼。张琳在二楼看房时，踩到二楼地面洞口上的覆盖物，从二楼洞口坠至一楼受伤。随后，张琳被李某某从1 楼的1 8房移到1楼的草坪上等候救护车，并于当日被送往医院住院治疗，51天后出院，共花费医疗费11 735.97元。

　　2016年1月21日，经张琳自行委托，北京明正司法鉴定中心对张琳伤残等级、护理依赖程度、后续康复费用进行评定。经鉴定，张琳脊髓损伤后遗截瘫构成一级伤残。

　　随后，张琳将王硕和百年红公司告上法庭，索赔医疗费、误工费等共计639 787.49元。

　　不服一审判决，中介公司和房屋所有人提起上诉

　　美兰区人民法院一审判决王硕、百年红公司各自向张琳支付赔偿款8269 3.45元(未包括精神损害抚慰金)；王硕、百年红公司各自向张琳支付精神损害抚慰金25 元。法院宣判后，王硕、百年红公司均不服一审判决，向海口中院提起上诉。

　　王硕辩称，张琳身体受伤，自己没有任何过错，对张琳不负有任何民事责任。李某某和张琳未经允许、在房屋内没人的情况下，擅闯私宅，属严重违法行为，王硕对其不负有安全保障义务。

　　百年红公司辩称，该公司不存在过错也不存在过失，不应该承担赔偿责任。百年红公司作为中介公司，对房屋所存在的安全隐患并不知情。张琳作为一个成年人，在查看房屋时没有注意安全，是造成本次伤害的重要原因。

二审判决：房主赔偿132万余元，房产中介赔偿99万余元

　　海口中院认为，张琳从楼上跌落致残，并非是某个行为人的故意所为，而是由于多种过失因素共同作用的结果。

　　本案中，王硕、百年红公司及张琳都应对损害结果的发生承担责任。故一审认定张琳因伤残所受的各项损失共计33 7613.78元，符合事实和法律规定，本院应予支持。但对各方的责任比例确定不当，本院应予调整，王硕应承担4 %的侵权责任，百年红公司应承担3 %的侵权责任，张琳自负3 %的责任。

　　海口中院终审判决，王硕向张琳支付赔偿款1323 45.52元；海南百年红房地产营销策划有限公司向张琳支付赔偿款992284.14元。

橙山网（Csnd.net）简评：看完网友表示，房主这锅背的很冤啊!近日，海口女子看房摔残案已在法院审理，看房者张琳称由于房子没装修好，把二楼打了洞，又没封好，只用东西盖住了，导致自己不慎踩空跌落，致脊髓损伤后遗截瘫，构成一级伤残，共花费110735.97元。她认为这是中介和房主过失的责任，因此向其索赔639万元。　　法院认为张琳从楼上跌落致残，并非是某个行为人的故意所为，而是由于多种过失因素共同作用的结果，因此判房主和中介分别承担40%和30%的侵权责任。二审判决：房主赔偿132万余元，中介赔偿99万余元。　　对此，有网友认为这事房主完全是躺枪了，在房主不在的情况下中介私自带人看房，摔伤了还把他搭上了，这锅背的很冤。不过，也有不少网友认为这样判完全没毛病，房主、中介和看房女子都各自有一定的责任，如果三方都足够谨慎，就不会出现这样的问题。　　2015年4月25日上午，百年红公司工作人员通知王勤要带张琳去看房，并询问王勤“那边有工人施工吗？”王勤回复“应该有”，并将装修工人陈某的联系方式给了工作人员。当日1 8房并未施工，张琳和母亲及百年红公司工作人员李某某来到1 8房时，陈某恰好不在，因此房间内没有人，不过房门是开的。　　张琳和李某某直接进入1 8房，在李某某的劝说、协助下，张琳穿着高跟鞋，攀爬竹梯上到1 8房的二楼。张琳在二楼看房时，踩到二楼地面洞口上的覆盖物，从二楼洞口坠至一楼受伤。随后，张琳被李某某从1 楼的1 8房移到1楼的草坪上等候救护车，并于当日被送往医院住院治疗，51天后出院，共花费医疗费11 735.97元。　　2016年1月21日，经张琳自行委托，北京明正司法鉴定中心对张琳伤残等级、护理依赖程度、后续康复费用进行评定。经鉴定，张琳脊髓损伤后遗截瘫构成一级伤残。　　随后，张琳将王硕和百年红公司告上法庭，索赔医疗费、误工费等共计639 787.49元。　　不服一审判决，中介公司和房屋所有人提起上诉　　美兰区人民法院一审判决王硕、百年红公司各自向张琳支付赔偿款8269 3.45元(未包括精神损害抚慰金)；王硕、百年红公司各自向张琳支付精神损害抚慰金25 元。法院宣判后，王硕、百年红公司均不服一审判决，向海口中院提起上诉。　　王硕辩称，张琳身体受伤，自己没有任何过错，对张琳不负有任何民事责任。李某某和张琳未经允许、在房屋内没人的情况下，擅闯私宅，属严重违法行为，王硕对其不负有安全保障义务。　　百年红公司辩称，该公司不存在过错也不存在过失，不应该承担赔偿责任。百年红公司作为中介公司，对房屋所存在的安全隐患并不知情。张琳作为一个成年人，在查看房屋时没有注意安全，是造成本次伤害的重要原因。二审判决：房主赔偿132万余元，房产中介赔偿99万余元　　海口中院认为，张琳从楼上跌落致残，并非是某个行为人的故意所为，而是由于多种过失因素共同作用的结果。　　本案中，王硕、百年红公司及张琳都应对损害结果的发生承担责任。故一审认定张琳因伤残所受的各项损失共计33 7613.78元，符合事实和法律规定，本院应予支持。但对各方的责任比例确定不当，本院应予调整，王硕应承担4 %的侵权责任，百年红公司应承担3 %的侵权责任，张琳自负3 %的责任。　　海口中院终审判决，王硕向张琳支付赔偿款1323 45.52元；海南百年红房地产营销策划有限公司向张琳支付赔偿款992284.14元。